和从前比较，本年西安高新区的动作好像要更晚一些，但频率和力度好像要更高、更大。

　　继5月7日2025年西安高新区土地资源共享会上推介了10宗约835亩优质地块后，高新区最近又推出了6宗涉宅住所用地的规划公示，超300亩，提前为高新区接下来的土拍“预热”。

　　这6宗涉宅地块，覆盖了丝路软件城，以及丝路科学城的中心立异区等两大板块，各3宗。

　　地块的容积率最低的仅为1.5，最高的也仅为2.8，大多散布在在2.4、2.5，值得一提的是，这6宗地块均处于中心建造板块。

　　从楼面地价看，因为这6宗地块周边均是“万元地”，所以这6宗土地大概率也将是“万元地”，也不扫除有溢价成交的或许。

　　前者开展较早，工业实力微弱，后者占有三环内的优势，住所地块更多，也更为宜居，一起因为竞赛非常剧烈，大部分开发商在此落地的项目均有立异基因，所以这一片区逐步被视为产品创源地。

　　即，GX-05-18-03地块，该宗地坐落天谷六路以南，云水二路以西；用地性质为二类乡镇住所用地（070102），容积率≤2.5，修建密度≤20%，绿地率≥35%。

　　从宗地所在方位看，宗地坐落六合源云水天境的南侧，东侧紧邻的为西安高新世界会议中心，东南侧是陕西省图书馆新馆，地理方位非常优胜。

　　最大的竞品是邦泰观宸高新，项目共规划了15栋住所，包括4栋小高+11栋高层产品，悉数为具有花园天台的第四代住所，户型面积区间140-199㎡，商场热度很高。

　　GX-06-01-09地块坐落西三环以东，科技五路以北；即，绿城熙海棠项目的东侧，宗地用地性质为二类乡镇住所用地（070102），容积率≤2.5，修建密度≤20%，绿地率≥35%。

　　GX-06-37-05地块坐落科技七路以南，鱼化一路以东；北侧西侧被金泰新理城项目围住，宗地最大的亮点是容积率≤1.5，要知道在高新区三环内，这是现在罕有的。

　　本年年初，高新CID约140亩的土地一出，商场潜意识以为高新CID中心住所用地将开发殆尽，未来外溢的信号清晰。

　　但无论是2025年西安高新区仍是此次3宗土地规划公示，又从头燃起来期望。

　　其间，GX-21-01-02地块坐落经二十二路以西，韦斗路以南，即越秀铁建樽樾项目的西侧，该宗地早在土地资源共享会呈现过。

　　该宗地自身最大的亮点在于，占地约100亩，容积率不大于2.4，低于常见的2.8、2.5的地块，要知道甭说在高新区、就是在现在的西安也在难寻到单宗百亩地块了，再加上低于商场平均值的容积率，土地的热度可想而知。

　　别的该宗地地铁、教育资源优势明显。该宗地被高新云巴、高新15号线一期围住；地块南侧不远处为高新31小、11初。

　　南侧紧邻的是宗地GX-21-02-01地块，地块坐落纬二十六路以北，经二十六路以东；中建悅庐项目的西侧，宗地容积率≤2.5，修建密度≤20%，绿地率≥35%。

　　最能引起开发商震慑的当属高新31小西南角的GX-21-24-02地块，该宗地坐落纬二十六路以南，经二十路以西；用地性质为二类乡镇住所用地+商业用地（070102+0901），容积率≤2.8，修建密度≤24.5%，绿地率≥33.5%。

　　凭仗紧邻名校资源，周边的宗地大多为溢价成交，比如宗地北侧的招商云墨、越秀铁建樽樾等等，溢价率均为15%左右。

　　伴随着土地规划公示的出炉，地块入市还会远吗？地块扎堆入市，必然会再次掀起区域的热度，咱们将拭目而待。回来搜狐，检查更加多